Dịch chuyển dân số thúc đẩy tiềm năng bất động sản TP HCM

Bùng nổ dân số và đô thị hoá nhanh tạo ra nhu cầu nhà ở lớn tại các quận nội đô thành phố.

Theo kết quả điều tra dân số và nhà ở năm 2019, tính đến thời điểm ngày 23/1/2019, dân số TP HCM là hơn 8,8 triệu người. Trong 10 năm, từ năm 2009 – 2019, tốc độ tăng dân số bình quân 2,15% một năm. Mỗi năm thành phố có thêm khoảng 170.000 người, gần bằng dân số một quận nhỏ. 

Tình trạng kẹt xe do lưu lượng phương tiện lớn tại cầu Sài Gòn. Ảnh: Vĩnh Phú.
Tình trạng kẹt xe do lưu lượng phương tiện lớn tại cầu Sài Gòn. Ảnh: Vĩnh Phú.

“TP HCM là đô thị đặc biệt, với vị thế trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước. Thành phố định hướng trở thành đô thị hạt nhân, phát triển theo mô hình tập trung đa cực là cửa ngõ, đầu mối giao thương của cả nước và quốc tế. Mục tiêu phấn đấu của TP HCM đến năm 2030 sẽ đạt tỷ lệ đô thị hóa khoảng từ 80-90%, tương đương với các nước phát triển”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, nhận định.

Tính đến hết quý hai 2019 theo báo cáo của Savills Việt Nam, có hơn 13.000 căn hộ mở bán bán tại thị trường TP HCM, giảm 3% theo quý và 49% theo năm. 20 dự án mới cung cấp ra thị trường hơn 6.500 căn hộ. Tổng số căn đã bán đạt hơn 8.200 căn, tăng 18% theo quý và giảm 42% theo năm. Dự đoán đến năm 2021, thị trường sẽ đón nhận hơn 160.000 căn từ 95 dự án, 40.000 căn dự kiến mở bán vào cuối năm 2019. 

Phía Tây Bắc thành phố, tại quận 12 đang hình thành một số khu đô thị, khu dân cư, đáp ứng nhu cầu lưu trú của người dân. Trong các phân khúc này, chuyên gia đánh giá căn hộ tiện ích có giá thấp và tầm trung nhận được sự quan tâm của thị trường, có lượng tiêu thụ cao. Các dự án đáp ứng nhu cầu của người dân về mặt thiết kế, bày trí không gian căn hộ, tối ưu hóa diện tích sử dụng. Hệ thống tiện ích nội – ngoại khu khá thuận tiện và mảng xanh phát triển hài hoà. Một trong số đó là dự án Picity High Park trên đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12.

Picity High Park là một trong những khu đô thị lớn nhất tại quận 12, TP HCM.

Picity High Park có tổng diện tích đất 86.000m2, mật độ xây dựng chiếm khoảng 23%. 77% diện tích còn lại chủ đầu tư dành cho mảng xanh, công viên. Nội khu dự án là hệ thống tiện ích ích hồ bơi có chiều dài chuẩn Olympic, khu công viên cây xanh rộng 3 hecta, đường chạy bộ dài 3km, khu thương mại shophouse, cảnh quan trung tâm, khu sinh hoạt cộng đồng, khu nướng BBQ, phòng tập thể dục đa chức năng…

Ngay trong khuôn viên dự án còn có trường mầm non và trường liên cấp chuẩn quốc tế, giúp phụ huynh thuận tiện trong việc chăm sóc và đưa đón con cái.

Các căn hộ Picity High Park linh hoạt như 48, 57 và 79m2, đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều khác hàng. Tổng số căn hộ dự án là 2.577 căn. Tất cả căn hộ theo chuẩn 4 sao khi được tư vấn – thiết kế kiến trúc cảnh quan bởi các công ty hàng đầu của Mỹ và Hong Kong. Nhờ đó, 100% căn hộ tại Picity High Park bố trí thông minh, tối ưu công năng sử dụng, dễ dàng đón ánh sáng và luồng gió tự nhiên.

Picity High Park do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư, thuộc Tập đoàn Pi Group làm chủ đầu tư.

Thành Dương